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海口一个小区两家物业?原是老物业被解聘后拒离开
发稿时间:2017-05-17 17:01:15   来源:网络

  近日,位于海口市板桥路的海尚明居小区成立了业主委员会,随后业主投票决定要解聘老物业,新老物业交接引发争执,新物业进场了,老物业海南泷坛物业管理有限公司(以下简称泷坛物业)拒绝退场。9月7日13时许,泷坛物业的人员砸坏了物业办公室的大门。小区业主称这是毁坏小区公共财物,报警后辖区内的白沙派出所介入调查。

  小区业主:

  老物业管理存在很多问题

  9月7日15时许,记者赶到现场,看到原来老物业办公的地方大门被砸毁,玻璃碎了一地,有几名自称是泷坛物业员工的男子坐在里面。而在小区一楼墙壁上,分别挂着两条横幅,一边是“强烈要求泷坛物业立即撤离”,另一边是“欢迎新思维物业服务有限公司入驻”。

  监控录像显示,7日13时17分许,一名男子拿起灭火器,接连几次砸了物业办公室的门,而后又进来几名男子,砸了另一个门。业主们称,其中有泷坛物业的员工,但也有一些他们不认识的社会青年。

  “因为老物业不肯走,我们3天前就贴了封条,锁了物业办公室,没想到他们会在中午带人来砸了原来的物业办公室。”据海尚明居小区业主委员会的张副主任介绍,今年6月16日,小区成立业主委员会,并于7月24日完成了解聘泷坛物业的投票工作。根据小区物业选聘结果,原有的泷坛物业撤出,新选聘的物业入驻。不过,交接工作并不顺利。泷坛物业一直拒绝签收告知函,还质疑业主的投票,向法院起诉,拖延物业交接工作,拒绝离开。在此期间,他们也与泷坛物业多次进行沟通但都没效果,与此同时,白沙街道司法所还有辖区街道办事处等部门都介入帮忙协调。

  据了解,海尚明居小区共有460多户业主,从2013年开始陆续入住。“如果泷坛物业干得好,我们也不会解聘他们。况且我们的投票过程符合法律法规,都是按照现行法律要求来操作的。”张副主任称,他们业主决定解聘泷坛物业,是因为在近3年的物业服务过程中,泷坛物业的管理存在很多问题,不久前还发生了电梯钢丝绳断裂业主被困的事,幸好业主通过发微信求助,最终被救出。另外,小区也存在违建和避雷针被拆的事,小区卫生管理也不到位;同时小区一楼地板开裂,一直没得到解决。

  记者在随后的采访中,多名业主也都称的确存在以上问题。

  泷坛物业:

  质疑投票过程,已经起诉,等待法庭判决

  在白沙派出所,记者采访了海南泷坛物业管理有限公司的法人代表彭先生。彭先生承认,今天他们的确是砸了物业办公室的门,砸门的人都是公司员工,没有外来人员。“因为办公室里面都是我们的办公资料和电脑等物品,我们是为了能够进入办公室,用电脑帮业主交水电费才砸开门的。”彭先生称,他们现在还没与新物业交接,业主们买水电还得通过他们。对于业主们指出的物业管理存在的问题,彭先生表示,的确存在一些问题,但不是他们造成的,他们也多次向政府部门求助,一起帮忙解决这些问题。

  对于小区业委会投票通过解聘泷坛物业的事,彭先生称,他认为投票过程存在猫腻,所以拒绝承认投票结果,拒绝退出小区,并且他已经向美兰区法院起诉了,本月底法院将开庭审理,要等待法院的公正判决,他们才能决定是否离开。

  泷坛物业砸门的事情发生后,白沙派出所迅速出警,并联合巡控大队一起赶到现场,及时带走了4人到所里进行调查。据出警的林副所长称,据初步了解,这是由于小区新老物业交接不顺引发的纠纷,他们接到群众报案后及时赶到现场,避免事态恶化,目前警方正在调查情况。

 

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