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高层住宅的电梯使用久需更换 业主物业谁埋单
发稿时间:2017-08-10 05:01:07   来源:网络

近几年,高层住宅如雨后春笋一般拔地而起,许多市民相中高层住宅无摭拦、视线好等特点,宁可多花钱也愿意选择高层住宅。然而,很少有人想过,高层住宅的电梯使用久了也会出毛病甚至报废。那么,维修电梯、更换电梯的费用该由谁承担?最近,丰泽花园公务员西区峰尚国际1号楼的居民就遇到了这样的难题。

近日,家住丰泽花园公务员西区峰尚国际1号楼的王先生拨打本报新闻热线3909990反映,该小区1号楼只有一部电梯,该电梯去年10月出了故障停运,由于小区业主和物业公司未就电梯更换费用达成一致,直到现在该电梯都未进行维修,住在高层的居民天天得爬楼梯。

王先生说,他当初买该小区1号楼的房子就是相中该楼有电梯。王先生2014年入住后,这部电梯经常出现故障,每次都是业主掏钱维修。去年10月,这部电梯又坏了。由于该电梯服役10年已经老化,居民认为与其不断掏钱进行维修,不如再买一部新电梯。王先生他们打听后得知,购买一部电梯需要十几万元。那么,这笔钱该由谁来出?业主认为,购买新电梯的费用应该由业主、物业公司各出一部分,但物业公司认为更换电梯的费用应该由业主支付,由于双方未就更换费用达成一致,换新电梯的事儿因此一直搁浅。

据该小区物业公司经理郝先生说,该小区1号楼共有住户72户,常住住户只有20多户,以前电梯的维修费用是物业公司和业主共同承担。去年10月,这部电梯又坏了,业主提出更换新电梯,物业公司也非常支持,但这钱需要业主支付,物业公司不是不愿意出钱,而是没有能力出这个钱。

随后,记者采访了市房产管理中心物业科相关负责人。据其介绍,根据《住宅专项维修资金管理办法》以及《焦作市住宅专项维修资金管理办法》,小区电梯平常的运营和养护是从业主所缴纳的物业费用中支付,但小区电梯的更换、改造、维修等费用则由全体业主承担。2015年,我市开始收取住宅专项维修资金,已经缴纳维修资金的小区业主,需要维修电梯可申请这部分资金。 (记者赵改玲)


何玲玲