棚改已经进行许久,官方表示:未来20年房走的情况下,该怎么追回呢?

2021-11-17 09:45:24 文章来源:网络

在前一段时间,有一种言论在网上疯传,那就是现在的旧房改造和拆迁基本已经完成了,以后不会再对旧房进行拆迁。这样的消息也是吓坏了很多人,最担心的就是那些拥有旧房的人群,很多还指着能够靠拆迁费实现暴富呢,如果不再拆迁,那他们就会欲哭无泪。

还有一部分人为了享受拆迁的福利,甚至购买了很多老旧的住房,如果一旦拆迁完成,这些房子都会砸在手里。但真如传言所说棚改和拆迁已经全部完成了吗,事实恐怕不是这样。棚改是否已经全部完成

首先,网上疯传的棚改已经全面完成的言论是丝毫没有依据的。细心的网友只要稍微一查资料就可以发现,很多地区已经公布了21年的棚改规则,老旧城区的棚改会按时进行。不过根据相关数据的统计来看,棚改的面积相较与往年有所降低。

而且,从国家的一些政策上也可以看出端倪,国家之前发放的用于拆迁户补贴的专项资金如今还在继续发放,而且大部分的资金会投入到棚改项目中去,也就是说,国家现在仍然是支持棚改的。

为什么会有人说20年棚改会全面完成呢,是因为疫情等各种原因的影响,棚改项目一直在往后推迟,以至于原定于20年结束的计划现在还没有完成。相关部门经过充分考虑,决定与今年全面完成棚改。8月10日的时候,住房与城乡建设部门就发表了一份拯救意见,明确了今年棚改项目会继续进行。

也就是说,棚改不会在20年结束,只不过后来会控制棚改的力度和规模,因为之前大规模的拆迁和棚改已经投入进去了很多资金,而且大规模的棚改实际上没有必要,反而会造成资金的浪费。在今后,相关部门会严控平棚改的规模,达到最佳的预期目标。另外,相关部门还表示称,棚改的目标主要是改善居民的生活环境和地貌,各地要按照当地的实际情况出发,突出当地的特色,不要搞一刀切。

旧房将会有新的处理方式

为了进一步规范棚改的举措,做到全面进行、突出重点,相关部门的负责人在新闻发布会上强调称之后的旧房改造将会有重点地进行,首先会对20年之前也就是2000年以前的旧小区进行改造。当然这个优先还是相对而言的,旧房改造首先还是还要对那些危房进行改造,切实保护居民的人身安全。

不仅如此,相关部门还提出了此次棚改的三个具体目标。第一个目标就是在这次棚改中要完善各个旧房的基础设施,包括水电燃气,以及网络信号的改造,在改造房屋的同时,配套设施也要同时跟进。

第二个目标就是改善旧房的环境,在一些老旧校区建设停车场并引进管理人员等等,有条件的旧房还会加装电梯,便于居民出行。第三个目标就是在完善基础设施的基础上,发展一些额外的业务,比如养老育儿等一些居民切实需要的功能。

从相关部门公布的信息就可以看出,相较于之前,本年度的棚改改正了很多缺陷,真正做到了由点及面,每一个重点都可以得到突出。而且由于基础设施的跟进,居民生活的环境以及水平也会大大提高。老房子是否会迎来升值

因为之前旧房子的环境比较差,以及便利程度不高,很多人都去新建的小区购买住房。不过随着旧房改造的逐渐完成,老房子的面貌也是焕然一新,不仅基础配套设施齐全,而且出行和环境也得到了极大的改善。更重要的一点是,一些老房子都与学校和医院挨着,是名副其实的黄金地带,很多人也是产生了疑问,在棚改完成之后,老房子的价格是否会迎来上涨。

相信这个答案是肯定的,老房子在经过改造之后,价格会迎来一轮上涨。第一个原因就是在改造完成之后,老房子和新房子几乎没有本质上的区别,一些高档小区拥有的电梯以及停车场等设施,老旧小区也会有。第二个原因就是这些老旧的住房大多位于城市的黄金路段,无论是就医还是孩子上学都是十分便利的。

这是一些高档小区不具备的优势。以实际情况为例,身边一位朋友的父母居住的校区就是20多年前建造完成的,虽然破旧,但是处于整个主城区的绝对中心位置,周边不仅分布了大量的购物商场,而且还有多所三甲医院,这样优越的地理位置势必会让改造后的房屋价格暴涨。

目前,国内的一部分地区已经完成了旧房改造工作,从实际效果来看的话,经过改造后的小区,房价都有了不同程度的上涨。尤其是配备有停车场和电梯的老住房,平均价值都上涨了30%左右。而且,在旧房改造之后,一大批的年轻群体也对这些老房子产生了兴趣,由于距离上班的地方比较近,周围的生活也比较丰富,他们更愿意选择这些老房子。

相信随着基础设施以及配套设施的不断改进与完善,这些老房子的价格还会有进一步的上涨,尤其是在一线城市里面。根据统计,改造后的房子升值幅度大约为5%-30%,在中国前20个城市中,平均房价大约为三万块钱一平方米。如果按照这样计算的话,在改造完成之后,100平米房子的价格会有15万-90万的上涨空间,毫无疑问,这对于老房子的业主来说是一大福音,而且这个价值在以后很可能会迎来进一步的上涨。

小结

总的来说,棚改不论是对于当地政府还是局面来说都是非常好的一件事情,经过棚改后,一些老旧小区的环境会得到改善,居民的生活条件也会进一步的提高。之前网上流传的棚改结束完全是没有事实依据的流言,大家在平时要注意甄别,不要看到一些消息就产生恐慌。现在一些老旧房屋仍然有很大的升值空间,业主无需多虑。

来源:房产知事

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