在信用卡附属卡有效期到了之后,该怎么续卡楼层,不好住更不好卖,入手就是接盘侠

2021-11-23 03:04:19 文章来源:网络

正常来说,只要持卡人正常使用该卡,没有出现任何不良行为,那在信用卡到期前一段时间,发卡银行通常会发短信提醒持卡人卡快要到期了,需要换新卡,并请卡持卡人确认新卡邮寄地址。

而持卡人在收到信息后,先确定寄送地址,然后银行会在卡片到期之前将新卡寄给客户。持卡人在收到新卡后,只需将卡激活即可使用。这个过程与主卡有效期到了续卡的过程并无太大差别。当然,大家在拿到新卡后还要记得剪掉旧卡的磁条,以免信息泄露,造成安全隐患。

但是,如果银行评估了持卡人的用卡行为,不打算再为持卡人续发新卡,那么持卡人在卡期满后,也就不能再使用该卡了。当然,附属卡就算不能用了,一般也不太会影响到主卡,而在主卡到了有效期停发新卡后,那在附属卡到期之后,往往也不会再发新卡。

特价房是开发商的一种促销方式,但房子的户型、楼层、位置不太好,通常这5个楼层会被作为特价房处理,但居住品质差,缺乏流通性,入手就等于砸手里:

第一,一层

市场对一层抵触情绪高涨,于是开发商想出一个“损招”,买一层的房子赠送花园,名义上是赠送,但价格已计算到房价内,更值得注意的是,赠送的花园没有产权,是开发商违规占用公共绿化面积给一楼业主围的院子,侵害了其他业主的合法权益,如果被全体业主举报,花园将会被无偿拆除,业主等于是花高价买了一套“万人嫌”的一层房。

一层是邻居进出的必经之地,现在多数小区都是声控灯,夜晚邻居跺脚的声音,聊天嬉闹声,电梯运作声,窗户外人来车往的都会持续不断产生噪音,不可避免地影响业主休息和学习的质量;开发商为了利润的最大化,建房时尽可能缩小楼间距,来增加可容纳的住户数量,一层的采光完全被遮挡,室内长期阴暗、潮湿、易滋生蚊虫,尤其到了冬天,室内阴冷异常,毫无居住品质可言。一层的缺点没有办法通过外力克服,这就决定了一层的房子几乎没有流通性,入手要做好长期置换或者砸手里的准备。

第二,二层

二层同样具有采光差、噪音多、蚊虫多等等缺陷,但由于二层不是最底层,不少经济基础薄弱的家庭,会考虑买二层的房子。实际上,二楼比一楼更差。现在的高层建筑,一层是独立下水,但二层和楼上所有邻居共用一根管道,二楼处在排水口的最低端,家里的异味最严重。如果下水管道被污水中的生活垃圾堵塞,脏水不能顺利排出,还会从二楼的下水口返涌上来,严重的会喷臭水和粪水。此外,二层业主的人身和财产安全也没保障,现在大多数小区的物业形同虚设,任何人都能随意进出小区,为了防范风险,一层的业主基本都加装了防护网,间接把隐患转移给了二层,小偷通过防护网很容易攀爬到二层行窃。

第三,底商上一层

有底商的楼栋必然临街,一天24小时人来车往不断,楼上业主要时刻忍受噪音和汽车尾气污染;而且住宅底商经营范围不受限制,餐饮店,玩具店,药店各种类型的店铺都有,经常会有商贩的叫卖声、喇叭宣传的广告语、儿童摇摇车的音乐声,夏天还会有露天的烧烤摊,客人喝酒聊天的声音,油烟上窜产生的油烟污染,都会影响居住质量。虽然业主可以举报扰民的摊贩,但是没有办法天天举报,最后吃亏的还是底商上一层的业主。另外,有底商的楼栋,本身公摊面积要比其他楼栋大1-2个百分点,业主要为这部分虚无缥缈的面积支付房价、利息、物业费、暖气费,长期来看相当不划算。这类毫无优势的房产无法被市场认可,最终大概率会砸手里。

第四,顶层

顶层采光好,噪音少,没蚊虫、没灰尘,房子全天都是通明透亮的,如果暂时资金紧张,且将来没有置换房产的计划,顶层可以考虑入手。但如果买房只是为了短期过渡,最好别买顶层。顶层的二手房市场异常惨淡,顶层的隔热层和防水层受损后,难免会出现漏水和冬冷夏热的问题;高层建筑在下沉过程中,顶层的裂缝也是最严重的,必然会影响房屋二次交易。如果你不想房子砸手里,一定不要贪便宜买顶层。

第五,避难层的上下两层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的超高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m,据此估算,比避难层通常设计在17、18层的位置,避难层不可以住人,但能用作设备层,放置中间水箱、水泵、空调器、热交换器等等设施,这些设施在运作时也会产生噪音和辐射,另外,超高层建筑本身存在公摊面积大,人口密度高,人均享受的资源少等等缺陷。如果你不小心买了超高层避难层的上下两层,必然会影响日后的居住体验和转手率。

来源:山药蛋视频

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