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成都|2017年上半年房企销售流量榜[来源图片]
发稿时间:2017-08-22 14:01:07   来源:网络

  为全面衡量各房地产企业近期的业绩表现,克而瑞成都区域经过细致的统计,隆重推出2017年1-6月成都房企商品房销售金额、销售面积排行榜,以及2017年1-6月成都商品住宅项目销售金额、销售面积排行榜。对2017年上半年成都各房企的成绩进行了全面的总结。

  1-6月房企金额、面积榜

成都|2017年上半年房企销售流量榜[来源图片]

成都|2017年上半年房企销售流量榜[来源图片]

    数据说明:

  1.数据来源:网签数据

  2.统计范围:商品房(含商品住宅、别墅、商业、办公等)

  3.数据覆盖区域:主城区+近郊+远郊

  榜单解读:

  在2017年上半年成都房企商品房销售排行榜中,龙湖、蓝光、万科分列成交金额榜前三甲,而保利、万科、恒大则分列成交面积榜单前三甲。

  其中,保利表现尤其抢眼,已经连续三年夺得上半年成交面积榜单“冠军”宝座,同时,也是成交金额榜单上的常胜将军。据CRIC统计,保利目前在成都主城+近郊范围内共有十余个项目在售,充足的供应量也是其“销售大户”地位的重要保证。

  另外,龙湖在今年上半年成都市场上的表现也是可圈可点,从数据上来看,不管是成交金额榜单还是销售面积榜单,龙湖排名均呈上升趋势,甚至一跃升至成交金额榜单榜首位置。

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    从成交金额排名来看,TOP10入榜门槛从2015年上半年的14.72亿元上升至30.42亿元,入榜门槛金额提升了15.7亿元,涨幅达到了106.66%。十强入榜门槛提高,品牌房企间的竞争将更加激烈。

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    与去年同期相比,上半年成都市场整体销售金额呈上升走势,涨幅达54.98%。其中,TOP10房企的销售金额总和较去年上半年同比增长了66.20%。

  TOP10房企瓜分了成都市场三成份额

  据克而瑞成都统计,上半年成都房企成交金额TOP10共成交481.91亿元,占上半年成都市场成交总金额的30.84%;销售面积TOP10共成交373.03万㎡,占上半年成都市场总成交面积的26.57%。

  2017年,成都楼市依然是品牌房企的主常仅仅是TOP10房企销售金额就占据了成都整体市场的30.84%。可见在当前市撤境下,购房者更看重品牌企业实力,品牌房企的产品也更受购房者青睐。可以预见,未来品牌房企之间的厮杀会更激烈,而中小房企日子会越来越难过,届时收购与被收购将不再是“新闻”。

  电建近三年来首上榜 成上半年最大“黑马”

  克而瑞成都仔细对比两个榜单发现,电建、华润均为新入围。尤其值得一提的是,电建地产更是近3年来首次上榜,成为上半年成都楼市最大“黑马”。与此同时,电建地产还顺利入围了2017年上半年中国房企销售TOP50榜单。

  据克而瑞成都了解,电建地产在成都主城+近郊共有4个项目在售。其中,表现最为抢眼的电建洺悦府,作为电建地产发力成都高端改善市场的首个项目,在今年5月有过一次开盘加推动作,也正是这次加推为电建地产入围上半年销售榜单提供了可能。

  结语:2017年上半年成都楼市经历了限购、限售、房贷收紧、土拍熔断+抽签等一系列调控升级措施后,整体市场趋于稳定。但在住宅方面,由于政府严控预售证审批,加之部分企业采劝拖”字诀,以时间换取更高的预售价,以便赚取更高的利润率。导致市场新增供应量持续偏紧,整体供不应求趋势未改,库存、消化周期都处下降通道。后市在调控高压的持续作用下,房价或将企稳,住宅高端化趋势将更加明显!

  下期预告:2017年上半年成都项目销售排行榜TOP10权威解读,敬请关注!

  榜单剧透:

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